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建筑工程工程量计算规则

  1.建筑工程定额计价标准格式

  (1)工程总说明(2)工程总价表(3)分部工程费汇总表(4)分项工程费汇总表(5)技术措施项目费汇总表(6)其他措施项目费汇总表(7)人工百了机械价差表(8)补充子目单位估价表(9)工程量计算表

  2.房屋建筑面积计算规则

  按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑面积计算规则》,房屋建筑面积的计算规定如下:

  (1)计算全面面积的范围

  ①单层建筑物;

  ②多层建筑物;

  ③结构、层数不同的同一建筑物

  ④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站,地下指挥部等及相应出入口;

  ⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层;其层高超过2.2m时;

  ⑥穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅及回廊;

  ⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等;

  ⑧书库、立体仓库;

  ⑨有围护结构的舞台灯光控制室;

  ⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时;

  屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等;

  建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等;

  建筑物间有顶盖的架空走廊;

  室外楼梯;

  建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300㎜以内时。

  (2)折算面积的范围

  ①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积;

  ②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积;有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积;无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。

  (3)不计算建筑面积的范围

  ①突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

  ②用于检修、消防等室外爬梯。

  ③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基架空层及吊脚架空层。

  ④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

  ⑤独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

  ⑥单层建筑物内分隔间层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

  ⑦建筑物内部大于300㎜的变形缝、沉降缝。


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